SHAB : Surface Habitable
Cette surface est définie pour tout bâtiment ou partie de bâtiment à usage d’habitation.
La surface habitable d’un logement était définie par l’article R.* 111-2 du code de la construction et de l’habitation jusqu’au 01/07/2021. Elle est maintenant définie par l’article R.* 156-1 du même code.
La surface habitable d’un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par :
▬ les murs
▬ les cloisons
▬ les marches et cages d’escaliers,
▬ les gaines
▬ les embrasures de portes et de fenêtres
Il n’est pas tenu compte des superficies suivantes :
▬ les combles non aménagés
▬ les caves
▬ les sous-sols
▬ les remises
▬ les garages
▬ les terrasses
▬ les loggias
▬ les balcons
▬ les séchoirs extérieurs au logement
▬ les vérandas
▬ les volumes vitrés prévus à l’article R. 155-1
▬ les locaux communs et autres dépendances des logements
▬ les parties de locaux d’une hauteur inférieure à 1,80 mètre
Surface de plancher
La surface de plancher de la construction est définie comme étant :
« […] égale à la somme des surfaces de planchers de chaque niveau clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur des façades après déduction :
▬ des surfaces correspondant à l’épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l’extérieur
▬ des vides et des trémies afférentes aux escaliers et ascenseurs
▬ des surfaces de plancher d’une hauteur sous plafond inférieure ou égale à 1,80 mètre
▬ des surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules motorisés ou non, y compris les rampes d’accès et les aires de manœuvres
▬ des surfaces de plancher des combles non aménageables pour l’habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial
▬ des surfaces de plancher des locaux techniques nécessaires au fonctionnement d’un groupe de bâtiments ou d’un immeuble autre qu’une maison individuelle au sens de l’article L. 231-1 du code de la construction et de l’habitation, y compris les locaux de stockage des déchets
▬ des surfaces de plancher des caves ou des celliers, annexes à des logements, dès lors que ces locaux sont desservis uniquement par une partie commune
▬ d’une surface égale à 10 % des surfaces de plancher affectées à l’habitation telles qu’elles résultent le cas échéant de l’application des alinéas précédents, dès lors que les logements sont desservis par des parties communes intérieures. »
Surface utile au sens de la RT2012 [SUrt] et de la RE2020 [SU]
Cette surface est définie pour tout bâtiment ou partie de bâtiment à usage autre que d’habitation.
C’est la surface de plancher construite des typologies de locaux soumis à la RT ou à la RE suivant le cas, après déduction des :
▬ surfaces des locaux chauffées à moins de 12°C et climatisés à plus de 30°C
▬ surfaces occupées par les murs, y compris l’isolation
▬ cloisons fixes prévues aux plans
▬ poteaux
▬ marches et cages d’escaliers
▬ gaines
▬ ébrasements de portes et de fenêtres
▬ parties des locaux d’une hauteur inférieure à 1,80 m
▬ parties du niveau inférieur servant d’emprise à un escalier
▬ parties du niveau inférieur servant à une rampe d’accès
▬ parties du niveau inférieur auquel s’arrêtent les trémies des ascenseurs
▬ parties du niveau inférieur auquel s’arrêtent les monte-charges
▬ parties du niveau inférieur auquel s’arrêtent les gaines, les conduits de fumée et les conduits de ventilation
▬ locaux techniques exclusivement affectés au fonctionnement général du bâtiment et à occupation passagère
La RT2012 exclue de la SUrt :
▬ les bâtiments qui sont chauffés ou refroidis pour une raison autre que le confort des occupants
▬ les constructions provisoires prévues pour moins de 2 ans
▬ les bâtiments destinés à rester ouverts en fonctionnement habituel [exemple : commerces en rez-de-chaussée]
▬ les bâtiments agricoles ou d’élevage
▬ les bâtiments situés dans les départements d’outre-mer
▬ les bâtiments qui doivent garantir des conditions particulières de température, d’hygrométrie ou de qualité de l’air en raison de contraintes spécifiques liées à leur usage [ex : piscine, salle de conférence]
Sref [RE2020] : Surface thermique au sens de la RE2020
Avec la RE2020, les thermiciens n’ont plus à calculer une surface propre au calcul thermique. Ils devront saisir la surface de plancher et, suivant la nature du bâtiment, la surface habitable SHAB ou la surface utile SU.
L’annexe I de l’arrêté du 04 août 2021, précise que la surface habitable [Shab] doit être augmentée de la surface des vérandas chauffées.
Srt : Surface thermique au sens de la RT2012
Elle remplace la SHONrt qui était utilisée en RT2005.
Pour les logements
Elle est définie ainsi par l’article 2 / 10° de l’arrêté du 11 décembre 2014 :
La surface thermique au sens de la RT d’un bâtiment ou d’une partie de bâtiment à usage d’habitation, SRT, est égale à la somme des surfaces de parois horizontales construites de chaque niveau de ce bâtiment ou de cette partie de bâtiment, mesurées au nu extérieur des murs de pourtour, après déduction :
a) Des surfaces de parois horizontales construites des combles et des sous-sols non aménageables ou non aménagés pour l’habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial.
Sont définis comme non aménageables pour l’habitation, les locaux ou parties de locaux qui correspondent à des hauteurs sous toiture ou sous plafond inférieures à 1,80 m, les locaux techniques affectés au fonctionnement général du bâtiment et à occupation passagère, les caves ;
b) Des surfaces de parois horizontales construites des toitures-terrasses, des balcons, des loggias, des vérandas non chauffées ainsi que des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée ou à des niveaux supérieurs ;
c) Des surfaces de parois horizontales construites des bâtiments ou des parties de bâtiment aménagés en vue du stationnement des véhicules. » ;
Pour les autres types de bâtiment
Pour les autres types de bâtiment, le calcul de la Srt est réalisé à partir de la Surface Utile au sens de la RT [SUrt].
Voici les coefficients de conversion :
